深度調(diào)研 堅(jiān)定思路
——臺(tái)州高速房產(chǎn)（集團(tuán)）組團(tuán)赴德清實(shí)地考察EPC運(yùn)作試點(diǎn)項(xiàng)目
“投資3.9億元的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心從2014年11月底開工建設(shè)以來，還不到兩年時(shí)間已基本完成了所有施工任務(wù)，比預(yù)定工期還節(jié)省了三個(gè)月時(shí)間，這就是EPC模式的優(yōu)勢(shì)之一”。9月20日，總承包商上海建工五建集團(tuán)的副總裁黃國昌站在風(fēng)格別致的湖州德清科技新城技術(shù)轉(zhuǎn)移中心前，自豪地向臺(tái)州高速房產(chǎn)（集團(tuán)）公司考察團(tuán)介紹著。
圖為考察現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)了解，德清技術(shù)轉(zhuǎn)移中心總建筑面積8萬多m2，建筑高度約90m，為地下一層地上20層的雙塔樓結(jié)構(gòu)，采用EPC模式運(yùn)作。發(fā)包方科技新城管委會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的工期和質(zhì)量提出比較嚴(yán)苛的要求，因此承包方在具體建設(shè)過程中對(duì)施工組織進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮了EPC模式的優(yōu)勢(shì)，確保了項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
“組織這次考察的目的就是通過實(shí)地調(diào)研EPC模式試點(diǎn)項(xiàng)目的具體實(shí)踐，進(jìn)一步了解和掌握EPC模式的優(yōu)勢(shì)和運(yùn)作特點(diǎn)，為下一步文鼎苑樓盤的啟動(dòng)厘清思路、堅(jiān)定方向”考察團(tuán)組長(zhǎng)、臺(tái)州高速房產(chǎn)（集團(tuán)）公司董事長(zhǎng)羅小將如是說。
為了讓此次考察取得預(yù)期成果，臺(tái)州高速房產(chǎn)（集團(tuán)）公司從內(nèi)部抽調(diào)了工程、造價(jià)方面的精干力量，并邀請(qǐng)了臺(tái)州城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、浙江建設(shè)咨詢公司的有關(guān)專家組成聯(lián)合考察團(tuán)共同赴浙江德清調(diào)研EPC模式的試點(diǎn)情況。
在湖州考察期間，考察團(tuán)除了調(diào)研技術(shù)轉(zhuǎn)移中心外，還專門聽取了上海建工五建集團(tuán)所承包的聯(lián)合國地理信息管理論壇永久會(huì)址項(xiàng)目的情況介紹，并與作為業(yè)主方代表的德清科技新城管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)部部長(zhǎng)姚歡亮進(jìn)行了交流。
姚歡亮介紹了包括“由專業(yè)人做專業(yè)事、施工工期縮短、造價(jià)可控同時(shí)避免‘低價(jià)中，高價(jià)出’的情況、降低廉潔風(fēng)險(xiǎn)”等四方面的EPC優(yōu)勢(shì)。在談到實(shí)施經(jīng)驗(yàn)時(shí)，他強(qiáng)調(diào)要高度重視前期工作，實(shí)施EPC項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié)在前期工作，前期做得越細(xì)、考慮的越周全，后續(xù)工程推進(jìn)越順暢；要多赴企業(yè)考察，驗(yàn)證意向企業(yè)的綜合實(shí)力；要將資質(zhì)抬高，縮小招標(biāo)范圍，篩除業(yè)績(jī)不良單位。
隨后，考察團(tuán)圍繞EPC項(xiàng)目“如何做好過程監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)管控，如何解決簽證變更程序和責(zé)任，如何規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)以及操作實(shí)踐時(shí)出現(xiàn)的問題和異議”等方面與業(yè)主單位和上海建工五建集團(tuán)進(jìn)行深入探討。
從臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析，EPC對(duì)于臺(tái)州建筑行業(yè)來說還屬于新生事物，特別是房建項(xiàng)目還從未嘗試過采用EPC模式，更談不上經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。如果“文鼎苑”項(xiàng)目能成功應(yīng)用EPC模式，將成為臺(tái)州市首個(gè)EPC項(xiàng)目，對(duì)今后EPC模式的推廣具有一定的參考和指導(dǎo)價(jià)值。
而全國EPC模式的試點(diǎn)在浙江，浙江的試點(diǎn)在湖州，德清縣更是走在試點(diǎn)推進(jìn)的前列。近幾年來德清縣先后共實(shí)施了10多個(gè)EPC項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的業(yè)主單位基本都是德清科技新城管委會(huì)。
選擇德清作為考察目的地就是充分考慮了上述因素，并能夠從大量先行先試的項(xiàng)目中獲得這次考察所需了解的專業(yè)知識(shí)。此次考察進(jìn)一步加深了臺(tái)州高速房產(chǎn)（集團(tuán)）公司對(duì)EPC的認(rèn)識(shí)，一定程度地化解了對(duì)EPC模式的疑慮和擔(dān)憂。
曹恩林
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